취득세는 언제 신고해야 하나요? 상황별 정리 2025

취득세는 언제 신고해야 하나요? 상황별 정리 2025

취득세는 재산을 취득했을 때 지방자치단체에 신고하고 납부해야 하는 지방세입니다. 가장 대표적인 예는 부동산, 차량, 기계장비, 항공기 등을 소유하게 될 때입니다. 하지만 단순 매매 외에도 증여나 상속, 경매, 교환 등의 다양한 방식으로 재산을 취득했을 때에도 취득세 신고 의무가 발생합니다. 2025년 기준, **취득일로부터 60일 이내**에 신고·납부해야 하며, 기한 내 신고하지 않으면 가산세가 부과될 수 있습니다.

 

부동산을 취득했을 때

주택, 아파트, 토지, 상가 등 **부동산을 매매, 분양, 교환, 경매, 신축, 상속, 증여 등으로 취득한 경우**에는 반드시 취득세를 신고해야 합니다. 특히 **신고 기한은 취득일로부터 60일 이내**이며, 신고와 함께 납부도 완료해야 합니다. 단, 상속에 의한 취득은 6개월 이내로 완화된 신고 기한이 적용됩니다.

자동차, 기계장비 등의 등록 재산 취득 시

자동차, 건설기계, 항공기, 선박 등은 등록과 동시에 취득세 신고가 필요합니다. 예를 들어, 자동차를 중고로 매입하거나 신차를 출고하는 경우, **자동차 등록 전에 반드시 취득세를 납부**해야 등록이 가능합니다. 자동차세와 별개로 부과되는 것이며, 일반적으로 차량가액의 7% 이내에서 세율이 정해집니다.

무상 취득(증여, 상속 등) 시

부동산이나 차량 등을 **무상으로 받는 증여 또는 상속의 경우에도 취득세를 신고**해야 합니다. 이때는 단순한 소유권 이전이지만, 세법상 '재산의 취득'으로 간주되기 때문입니다. 증여일 또는 상속개시일 기준으로 **60일 이내(상속은 6개월 이내)**에 반드시 지방자치단체에 신고해야 하며, 증여세 또는 상속세와는 별도로 납부해야 합니다.

법인 설립, 자본금 증가 등 사업 관련 취득

법인을 설립하거나 유상증자, 합병, 분할 등의 방식으로 자산을 취득했을 경우에도 취득세가 부과될 수 있습니다. 특히 **현물출자에 따른 부동산, 차량, 설비 등의 취득**은 과세 대상이며, 설립 등기일 또는 자본금 증자일을 기준으로 60일 이내 신고해야 합니다. 법인의 경우 세무 전문가와의 협의를 통해 정확한 신고가 중요합니다.

경매, 공매, 교환 등 특수한 방식의 취득

일반 매매 외에도 **경매, 공매를 통한 낙찰**, **부동산 맞교환(교환계약)**, **조합원 입주권 행사에 따른 소유권 이전** 등도 취득세 과세 대상입니다. 이 경우에는 낙찰일, 계약일, 입주일 등을 기준으로 60일 이내 신고해야 하며, 실질적인 소유권 이전이 발생한 날이 '취득일'로 간주됩니다. 공공주택 당첨자도 분양권 취득일 기준으로 취득세를 신고해야 합니다.

 

요약

취득세는 부동산, 차량, 기계 등을 취득할 때 의무적으로 신고·납부해야 하는 지방세입니다.
일반적인 매매 외에도 상속, 증여, 교환, 경매, 법인설립 등 다양한 방식의 취득도 과세 대상입니다.
대부분의 경우 취득일로부터 60일 이내 신고해야 하며, 상속의 경우 6개월 이내입니다.
신고기한을 놓치면 가산세가 발생하므로 기한 내 정확한 신고가 중요합니다.
지방세 인터넷 납부 사이트(위택스) 또는 해당 지자체 세무과에서 신고 가능합니다.